Oikeaan aikaan hyvin tehdyt peruskorjaukset ovat taloyhtiössä tärkeitä. Taloyhtiön osakkaan näkökulmasta ne vaikuttavat muun muassa asumisen viihtyvyyteen ja asunnon jälleenmyyntiarvoon. Lainan saaminen perinteiseltä rahoituslaitokselta taloyhtiön kiinteistön huoltoon ei ole kuitenkaan aina helppoa. Netissä toimiva lainanvälittäjä Sambla voi kuitenkin onneksi auttaa taloyhtiöitä tärkeiden korjausten ja remonttien rahoittamisessa.

Mitä taloyhtiölainalla tarkoitetaan?

Taloyhtiölainalla tarkoitetaan taloyhtiön ottamaa lainaa, joka otetaan esimerkiksi isoa remonttia, peruskorjausta tai vaikka taloyhtiölle tarpeellista isompaa hankintaa varten. Taloyhtiölle myönnettävää lainaa lyhennetään pankille asukkaiden maksamista rahoitusvastikkeista, joiden suuruus määritellään yhtiökokouksessa. Osakkaat maksavat rahoitusvastiketta kuukausittain ja näin lyhentävät omaa lainaosuuttaan sovitusti.

Taloyhtiön omistajilla, eli osakkailla on myös mahdollisuus ottaa omiin nimiinsä asuntolaina, jolla he voivat maksaa oman osuutensa taloyhtiölainasta pois. Monet lainanhakijat suosivatkin asuntolainoja taloyhtiölainojen ylitse, sillä henkilökohtaisia asuntolainoja varten on usein mahdollista neuvotella paremmat lainaehdot.

Missä tilanteissa taloyhtiölaina kannattaa valita?

Taloyhtiön osakkailla on mahdollisuus maksaa taloyhtiön ottama laina rahoitusvastikkeiden muodossa tai kerralla henkilökohtaisesti otetulla asuntolainalla, jolloinka osakkaan ei tarvitse enää maksaa rahoitusvastiketta omalta osaltaan. Vallitsevan markkinatilanteen takia henkilökohtaisesti otettu asuntolaina on kuitenkin tällä hetkellä edullisempi vaihtoehto, kuin taloyhtiölaina.

Asuntolainasta edullisemman vaihtoehdon tekee tällä hetkellä oikeus verotuksessa olevaan korkovähennykseen. Taloyhtiölle maksettavista rahoitusvastikkeista ei saa samalla tavalla verovähennysoikeutta. Ainoastaan asuntosijoittajilla, jotka vuokraavat asuntoja asumatta niissä itse, on mahdollisuus vähentää pääomaverotuksessa rahoitusvastikkeiden sisältämät korot.

Taloyhtiölainaa paljon joustavampi oma asuntolaina mahdollistaa myös asukkaalle oman maksusuunnitelman, pidemmät maksuajat, lyhennysvapaita kuukausia ja muita mahdollisia palveluita, joita taloyhtiölaina ei tarjoa.

Henkilökohtaisesti otettu asuntolaina voi tulla myös merkittävästi edullisemmaksi, joillekin asiakkaille. Taloyhtiöille myönnettävien taloyhtiölainojen marginaali on tällä hetkellä keskimääräisesti hieman korkeampi, kuin kuluttaja-asiakkaille myönnettävien asuntolainojen.

Asuntolainoja on tällä hetkellä mahdollista saada jopa alle 1,5 % marginaalilla, eli todella edullisesti. Joissain tilanteissa, esimerkiksi luottotietojen menettämisen tai liian pienten tulojen takia, voi kuitenkin käydä niin, että pankit eivät suostu myöntämään asuntolainaa. Silloin ainoaksi mahdollisuudeksi jää on taloyhtiölainan nostaminen ja lyhentäminen rahoitusvastikkeiden kautta.

Taloyhtiön remonttien rahoitus Samblan välittämien lainojen avulla

Tiesitkö, että Samblan lainalla on mahdollista rahoittaa taloyhtiön tarvitsemat remontit ja suuremmat hankinnat? Samblan joustava laina on hyvä ratkaisu muun muassa pitkäaikaisia investointeja ja yrityksen rahoitus sekä käyttöpääoma tarpeita varten.

Samblan yrityslainassa taloyhtiölainan tarkat lainaehdot sovitaan joka kerta räätälöidysti ja taloyhtiökohtaisesti. Taloyhtiölainan lopulliseen hintaan vaikuttavat monet tekijät, kuten taloyhtiön taloudellinen tilanne, vakuudet ja laina-ajan pituus. Taloyhtiölainan hakemuksen käsittelyä nopeuttaaksesi, hakemuksen liitteeksi kannattaakin liittää ainakin seuraavat liitteet:

• Kahden viimeisimmän tilikauden viralliset tilinpäätökset

• Kuluvan ja seuraavan vuoden talousarvio

• Tuore isännöitsijäntodistus ja

• Kunnossapitosuunnitelma

Taloyhtiölainan ehdot sovitaan joustavasti, taloyhtiölle parhaiten sopiviksi. Laina-aika ja maksuerät sovitetaan taloyhtiön taloudelliselle tilanteelle parhaiten sopivaksi, jotteivat lainan kustannukset nouse taloyhtiön asukkaille kohtuuttomiksi.

Miksi valita Samblan tarjoama laina

• Yhteistyökumppaneinamme on yli 20 pohjoismaalaista pankkia ja rahoituslaitosta

• Mahdollisuus jopa 250 000 euron lainaan

• Palvelumme on täysin ilmainen

• Lainantarjoajat kilpailevat asiakkuudestasi ja pyrkivät tarjoamaan sinulle muita edullisemman lainan

• Saat kauttamme henkilökohtaista palvelua

• Helppo ja turvallinen hakuprosessi

Kuinka haet lainaa Samblan kautta

Lainan hakeminen Samblan kautta on aina helppoa ja nopea. Näin voit hakea lainaa Samblan kautta.

Ensimmäisessä vaiheessa täytät sähköiseen lomakkeeseen kaikki vaaditut tiedot. Tämän jälkeen tarkistamme hakemuksesi tiedot ja luottotietosi, jonka jälkeen selvitämme mahdollisuutesi saada lainaa.

Jos luottokelpoisuutesi on arviomme mukaan riittävä, kilpailutamme lainahakemuksesi veloituksetta yhteistyökumppaneidemme kautta. Seuraavassa vaiheessa odotamme yhteistyökumppaneidemme vastauksia ja saatuamme kaikki tarjoukset, otamme yhteyttä sinuun sähköpostitse tai puhelimella ja kerromme yhteistyökumppaneiltamme saadut lainatarjoukset.

Tämän jälkeen sinulla on mahdollisuus tutustua lainatarjousten ehtoihin ja voit valita sinun tilanteeseesi parhaiten sopivan tarjouksen. Sinulla ei kuitenkaan ole velvollisuutta hyväksyä mitään tarjouksista, vaan voit halutessasi hylätä ne kaikki. Kätevää, eikö totta?

Kenen on mahdollista hakea lainaa Samblan kautta?

Samblan kautta on mahdollista hakea lainaa jopa 60 000 euron edestä. Jotta voit hakea Samblan kautta lainaa, sinun on kuitenkin oltava:

• Vähintään 18-vuotias

• Asua Suomessa vakituisesti

Tämän lisäksi tarvitsemme hakemustasi varten sinusta muutamia perustietoja, kuten:

• Yhteystietosi (nimesi ja osoitteesi)

• Viimeisimpien kolmen kuukauden palkkatietosi

• Yrittäjältä tarvitsemme viimeisimmän vahvistetun tilinpäätöksen ja henkilökohtaisen verotuspäätöksen

• Työsuhteesi tiedot

• Tiedot mahdollisista muista lainoistasi ja niihin liittyvistä velvoitteista

Joissain tilanteissa lainan saaminen voi olla haasteellista ja esimerkiksi maksuhäiriömerkintä tai pitkäaikainen sairasloma voi olla esteenä lainansaannille. Nykyään osa luotonmyöntäjistä tarjoaa kuitenkin lainoja myös luottotiedottomille henkilöille.

Mitä taloyhtiölaina maksaa?

Jos tarvitset rahaa välittömästi, sinun kannattaa ensiksi selvittää millaisia kustannuksia rahan lainaamiseen liittyy. Lainan hinta ja kulut muodostuvat monista eri asioista, kuten:

• Korko, joka voi olla kiinteä, tai vaihtuva (esimerkiksi sidottu Euriboriin)

• Lainan avaamiseen ja ylläpitoon kuuluvat erilaiset palvelumaksut

• Muut erilaiset palkkiot, kuten esimerkiksi tilinhoitokulut

Lainan kuukausierä muodostuu puolestaan pääoman lyhennyksestä, korosta, sekä erilaisista tilinhoitomaksuista. Nämä yhdessä lainan määrän ja laina-ajan kanssa määrittävät kuinka suureksi kuukausieräsi lopulta muodostuu.

Moni lainanhakija luonnollisesti haluaa pienemmän kuukausierän lainalleen, mutta pienempi kuukausierä tarkoittaa monesti myös pidempää laina-aikaa. Tällöin lainan kokonaiskustannus muodostuu suuremmaksi.

Kannattaa siis kiinnittää huomiota lainan ehtoihin ja varmistaa niiden soveltuvuus omaan tilanteeseesi. Koska itä matalampi korko lainallasi on, sitä nopeammin saat maksettua lainasi takaisin.

Jos kohtaat vaikeuksia lainasi takaisin maksamisessa, sinun on mahdollista pyytää laina-ajan pidennystä luotonantajaltasi. Luotonantajan ei kuitenkaan ole pakko hyväksyä laina-ajan pidennystä.

Haluatko hakea edullista lainaa netistä perinteisen taloyhtiölainan sijasta? Voit hakea joustavaa ja edullista yrityslainaa reiluilla lainaehdoilla Samblan kautta jopa 250 000 euron edestä!